24 ربيع الأول 1448 هـ · الأحد 6 سبتمبر 2026
الظهر 13:07 | تأسست 2014 | ع EN TR
عاجل
مباشر
نيو ترك بوست
نيو ترك بوست
إسطنبول · مباشر
ESC
اكتب للبحث المباشر في الأخبار · اضغط Enter أو «المزيد» لكل النتائج · البحث الذكي بـ MOR AI يتطلّب تفعيلاً
الرئيسيةالجاليات العربية ‹ شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2025
Legacy import خبر الجاليات العربية

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2025

تعرف على الشروط الرسمية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2025 وفق لوائح إدارة الهجرة، بما في ذلك قيمة العقار، المناطق المسموح بها، والمتطلبات القانونية للأجانب.

ن
نيو ترك بوست
بقلم · الجاليات العربية
30 سبتمبر 2025 · 13:46 · 1 دقيقة قراءة · 1 مشاهدة آخر تحديث: 5 أغسطس 2026 · 18:03 تابِع
الملخّص · موجز MOR AI
1تعرف على الشروط الرسمية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2025 وفق لوائح إدارة الهجرة، بما في ذلك قيمة العقار، المناطق المسموح بها، والمتطلبات القانونية للأجانب.
اسمعها بصوت MOR AI
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2025
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2025 · نيو ترك بوست

تواصل تركيا استقطاب الأجانب الراغبين في الاستقرار والاستثمار من خلال برامج الإقامة العقارية، والتي تتيح الحصول على إقامة قصيرة الأمد (Kısa Dönem İkamet İzni) للأجانب الذين يشترون عقارًا صالحًا للسكن.

مساحة إعلانية إخفاء

الشروط الأساسية للإقامة العقارية

بحسب ما ورد في الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية (Göç İdaresi):

ملكية عقار مسجل رسميًا باسم مقدم الطلب في دائرة الطابو (Tapu).

أن يكون العقار مخصصًا للسكن (شقة – منزل – فيلا) وليس أرضًا زراعية أو صناعية.

تقديم تقرير تقييم عقاري صادر من مكتب تقييم مرخص.

الحصول على تأمين صحي ساري المفعول في تركيا.

تسجيل عنوان السكن في نظام النفوس (Nüfus Müdürlüğü) بعد شراء العقار.

العقار يجب أن يكون في منطقة غير مغلقة أمام تسجيل الأجانب (حيث حددت وزارة الداخلية التركية أكثر من 1200 حي محظور بسبب الكثافة الأجنبية العالية).

مدة الإقامة

يتم منح الإقامة عادة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد طالما العقار ما زال مملوكًا لصاحب الطلب.

الزوج/الزوجة والأبناء تحت 18 عامًا يمكنهم التقديم للإقامة كـ مرافقين (bağımlı).

هل هناك قيمة مالية محددة للعقار؟

الإقامة العقارية: القانون لا يفرض حدًا أدنى رسميًا لقيمة العقار. يمكن أن تكون الشقة بأي قيمة طالما صالحة للسكن ومسجلة رسميًا.

الجنسية عبر العقار: الحد الأدنى هو 400 ألف دولار أمريكي وفق القرار المنشور في الجريدة الرسمية بتاريخ يونيو 2022، وهو مختلف عن الإقامة.

أهمية القرار للجالية العربية

الجالية العربية، وخصوصًا من سوريا والعراق ومصر واليمن، تُعتبر من أكبر المستفيدين من الإقامة العقارية، نظرًا لكونها وسيلة قانونية وآمنة للإقامة الطويلة دون الحاجة إلى عقود عمل أو إقامة طالب.

ما رأيك بهذا الخبر؟
تابِعنا على منصّاتنا
تابِع نيو ترك بوست لأحدث الأخبار أولاً بأول

مقالات ذات صلة

التعليقات (0)

لا توجد تعليقات بعد — كن أول من يعلّق.

أضف تعليقاً
تخضع التعليقات للمراجعة قبل النشر.
تقرير الجاليات العربية · منذ 18 ساعة

تحويل الكمليك إلى إقامة في تركيا: الشروط والخطوات التفصيلية

احذروا سماسرة الإقامات.. كيف تنتقل من الكمليك إلى الإقامة التركية بخطوات آمنة؟

ن
نيو ترك بوست
الجاليات العربية · منذ 18 ساعة
تحويل الكمليك إلى إقامة في تركيا: الشروط والخطوات التفصيلية

يتساءل كثير من السوريين المقيمين في تركيا عن طريقة تحويل الكمليك إلى إقامة تركية، خصوصًا من يرغب في الدراسة الجامعية، أو الزواج وتكوين أسرة، أو امتلاك عقار، أو تغيير وضعه القانوني من الحماية المؤقتة إلى أحد أنواع الإقامة الممنوحة للأجانب. لكن من الضروري تصحيح الفكرة منذ البداية: الكمليك لا يتحول بصورة آلية إلى إقامة تركية، ولا توجد معاملة عامة لدى إدارة الهجرة تحمل ببساطة اسم "تحويل الكمليك إلى إقامة".

المقصود عمليًا هو انتقال الشخص من وضع الحماية المؤقتة (Geçici Koruma) إلى وضع قانوني آخر إذا كان يستوفي شروطه، مثل الإقامة العائلية أو الطلابية أو أحد أنواع الإقامة الأخرى المنصوص عليها في قانون الأجانب والحماية الدولية. وهذا الانتقال من أكثر الإجراءات التي يجب التعامل معها بحذر، لأن إلغاء الحماية المؤقتة قبل التأكد من قبول طريق الإقامة الجديد قد يؤدي إلى فقدان حقوق مرتبطة بالكمليك دون ضمان الحصول على الإقامة.

ملاحظة مهمة لعام 2026: إجراءات الهجرة من أكثر الإجراءات تغيرًا في تركيا، وتختلف بعض التطبيقات بحسب الولاية ونوع الملف. لهذا لا يورد هذا الدليل رسومًا أو حدودًا مالية محددة كأنها ثابتة ونهائية، ويُنصح دومًا بتأكيد الحالة الفردية عبر إدارة الهجرة التركية (Göç İdaresi) أو مركز الاتصال YİMER 157 قبل اتخاذ أي خطوة، وخاصة قبل إلغاء الحماية المؤقتة.

خبر الجاليات العربية · منذ يوم

إعادة رسم ملف الأجانب بتركيا: تعيين مدراء جديدين لإدارات الهجرة في 11 ولاية رئيسية

تغييرات قيادية واسعة في إدارات الهجرة بالمحافظات التركية الرئيسية

ن
نيو ترك بوست
الجاليات العربية · منذ يوم
إعادة رسم ملف الأجانب بتركيا: تعيين مدراء جديدين لإدارات الهجرة في 11 ولاية رئيسية

تواصل السلطات التركية إعادة هيكلة المؤسسات المسؤولة عن إدارة ملف الأجانب والمقيمين، حيث أجرت رئاسة إدارة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية حركة تنقلات وإعادة تعيين واسعة شملت مديري إدارات الهجرة في عدد كبير من المحافظات، لا سيما تلك التي تحتضن الكثافات الأكبر من السكان الأجانب واللاجئين بحسب ما رصدته وكالة نيو ترك بوست.

وشملت قرارات التعيين والتنقل الجديدة مدراء جدداً في ولايات ذات ثقل استراتيجي وديمغرافي كبير، وعلى رأسها العاصمة أنقرة ومدينة إسطنبول، إلى جانب الولايات الحدودية والجنوبية مثل غازي عنتاب، وشانلي أورفا، وكليس، وهكاري. كما امتدت القرارات لتشمل مدن الشريط الساحلي والسياحي والمنافذ البحرية والبرية الهامة مثل أنطاليا، وموغلا، وإدرنة، وكوجايلي، وتشاك قلعة.

تعكس هذه التغييرات رغبة قيادية في إعادة ضخ دماء جديدة في مراكز القرار التنفيذي داخل المحافظات التي تشهد ضغطاً إدارياً يومياً وتعاملاً مكثفاً مع معاملات تصاريح الإقامة، ورعاية الحماية المؤقتة، وإجراءات التنظيم الإداري والترحيل.

تقرير الجاليات العربية · منذ يومين

تعرف على مستجدات قوانين الإقامة في تركيا

التعديلات الجذرية على الإقامة العقارية والسياحية وخارطة المناطق المغلقة

ن
نيو ترك بوست
الجاليات العربية · منذ يومين
تعرف على مستجدات قوانين الإقامة في تركيا

شهدت لوائح وتنظيمات الإقامة للأجانب في تركيا استقراراً وتنظيماً أكثر صرامة مع بداية عام 2026، بهدف إعادة تنظيم السوق العقاري والديموغرافي وتحديد آلية منح الإقامات بناءً على الغرض الفعلي منها.

أبرز التغيرات واللوائح النافذة لعام 2026

1. الإقامة العقارية (الحد الأدنى للتقييم)

وصلت لنهاية التغطيات الحيّة