24 ربيع الأول 1448 هـ · الأحد 6 سبتمبر 2026
الظهر 13:07 | تأسست 2014 | ع EN TR
عاجل
مباشر
نيو ترك بوست
نيو ترك بوست
إسطنبول · مباشر
ESC
اكتب للبحث المباشر في الأخبار · اضغط Enter أو «المزيد» لكل النتائج · البحث الذكي بـ MOR AI يتطلّب تفعيلاً
الرئيسيةالجاليات العربية ‹ تعرف على مستجدات قوانين الإقامة في تركيا
Legacy import تقرير الجاليات العربية

تعرف على مستجدات قوانين الإقامة في تركيا

التعديلات الجذرية على الإقامة العقارية والسياحية وخارطة المناطق المغلقة

ن
نيو ترك بوست
بقلم · الجاليات العربية
3 سبتمبر 2026 · 17:35 · 1 دقيقة قراءة · 52 مشاهدة آخر تحديث: 5 سبتمبر 2026 · 10:01 تابِع
الملخّص · موجز MOR AI
1التعديلات الجذرية على الإقامة العقارية والسياحية وخارطة المناطق المغلقة
اسمعها بصوت MOR AI
تعرف على مستجدات قوانين الإقامة في تركيا
تعرف على مستجدات قوانين الإقامة في تركيا · نيو ترك بوست

مساحة إعلانية إخفاء

شهدت لوائح وتنظيمات الإقامة للأجانب في تركيا استقراراً وتنظيماً أكثر صرامة مع بداية عام 2026، بهدف إعادة تنظيم السوق العقاري والديموغرافي وتحديد آلية منح الإقامات بناءً على الغرض الفعلي منها.

أبرز التغيرات واللوائح النافذة لعام 2026

1. الإقامة العقارية (الحد الأدنى للتقييم)

رفع القيمة المالية: استقر الحد الأدنى لسعر العقار السكني المؤهل للحصول على الإقامة العقارية عند 200,000 دولار أمريكي.

اعتماد سعر الطابو: أصبحت العبرة بالقيم المسجلة رسمياً في سند الملكية (الطابو) وتقرير التقييم العقاري المعتمد.

حقوق العائلة: تمنح الإقامة للزوج/الزوجة والأبناء دون سن 18 عاماً بصفة مرافقين.

2. الإقامة السياحية (التضييق والتقييم الفردي)

تشديد شروط التجديد: تخلت رئاسة إدارة الهجرة عن منح الإقامة السياحية لفترات طويلة بسهولة؛ حيث تُقيم الطلبات حالة بحالة.

إثبات الموارد وخطة السفر: يتطلب التقديم أو التجديد تقديم خطة سياحية/سفر حقيقية ومدعومة بكشف حساب بنكي يثبت القدرة المالية، بالإضافة إلى عقد إيجار موثق رسمياً والتأمين الصحي.

أقصى مدة للبطاقة: تُمنح لمدد تصل إلى سنتين كحد أقصى للطلب الواحد مع إمكانية التجديد بشرط استيفاء المعايير المشددة.

3. نظام حظر الأحياء والمناطق المغلقة (قاعدة 20%)

يستمر العمل بتجميد ومنع منح الإقامات للأجانب (سياحية أو عقارية جديدة) في الأحياء والمناطق التي تتجاوز فيها نسبة السكان الأجانب 20% من إجمالي السكان المحليين.

يجب على المتقدمين التأكد من حالة الحي (Açık / Kapalı) في مديرية الهجرة قبل توقيع عقود الإيجار أو الشراء.

4. برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار

الاستثمار العقاري: استقر الحد الأدنى للحصول على الجنسية التركية عبر الشراء العقاري عند 400,000 دولار أمريكي بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

الوديعة البنكية/السندات: الحد الأدنى للاستثمار في الودائع البنكية أو أذون الخزانة أو صناديق الاستثمار هو 500,000 دولار أمريكي.

توصيات وإجراءات هامة للمتقدمين

التحقق من العنوان عبر نظام نفوس (NVI): أصبحت مطابقة العنوان وتثبيته في نظام إدارة النفوس والعناوين خطوة إجبارية لاستكمال أي معاملة إقامة أو تجديد.

فحص المنطقة قبل الاستثمار أو الإيجار: التأكد من عدم إغلاق الحي أمام النفوس الأجنبية تفادياً لرفض الطلب تلقائياً.

التأمين الصحي: التأكد من شراء وثيقة تأمين صحي تغطي كامل فترة الإقامة المطلوبة ومن شركات معتمدة لدى إدارة الهجرة.

ما رأيك بهذا الخبر؟
تابِعنا على منصّاتنا
تابِع نيو ترك بوست لأحدث الأخبار أولاً بأول

مقالات ذات صلة

التعليقات (0)

لا توجد تعليقات بعد — كن أول من يعلّق.

أضف تعليقاً
تخضع التعليقات للمراجعة قبل النشر.
تقرير الجاليات العربية · منذ 19 ساعة

تحويل الكمليك إلى إقامة في تركيا: الشروط والخطوات التفصيلية

احذروا سماسرة الإقامات.. كيف تنتقل من الكمليك إلى الإقامة التركية بخطوات آمنة؟

ن
نيو ترك بوست
الجاليات العربية · منذ 19 ساعة
تحويل الكمليك إلى إقامة في تركيا: الشروط والخطوات التفصيلية

يتساءل كثير من السوريين المقيمين في تركيا عن طريقة تحويل الكمليك إلى إقامة تركية، خصوصًا من يرغب في الدراسة الجامعية، أو الزواج وتكوين أسرة، أو امتلاك عقار، أو تغيير وضعه القانوني من الحماية المؤقتة إلى أحد أنواع الإقامة الممنوحة للأجانب. لكن من الضروري تصحيح الفكرة منذ البداية: الكمليك لا يتحول بصورة آلية إلى إقامة تركية، ولا توجد معاملة عامة لدى إدارة الهجرة تحمل ببساطة اسم "تحويل الكمليك إلى إقامة".

المقصود عمليًا هو انتقال الشخص من وضع الحماية المؤقتة (Geçici Koruma) إلى وضع قانوني آخر إذا كان يستوفي شروطه، مثل الإقامة العائلية أو الطلابية أو أحد أنواع الإقامة الأخرى المنصوص عليها في قانون الأجانب والحماية الدولية. وهذا الانتقال من أكثر الإجراءات التي يجب التعامل معها بحذر، لأن إلغاء الحماية المؤقتة قبل التأكد من قبول طريق الإقامة الجديد قد يؤدي إلى فقدان حقوق مرتبطة بالكمليك دون ضمان الحصول على الإقامة.

ملاحظة مهمة لعام 2026: إجراءات الهجرة من أكثر الإجراءات تغيرًا في تركيا، وتختلف بعض التطبيقات بحسب الولاية ونوع الملف. لهذا لا يورد هذا الدليل رسومًا أو حدودًا مالية محددة كأنها ثابتة ونهائية، ويُنصح دومًا بتأكيد الحالة الفردية عبر إدارة الهجرة التركية (Göç İdaresi) أو مركز الاتصال YİMER 157 قبل اتخاذ أي خطوة، وخاصة قبل إلغاء الحماية المؤقتة.

خبر الجاليات العربية · منذ يومين

إعادة رسم ملف الأجانب بتركيا: تعيين مدراء جديدين لإدارات الهجرة في 11 ولاية رئيسية

تغييرات قيادية واسعة في إدارات الهجرة بالمحافظات التركية الرئيسية

ن
نيو ترك بوست
الجاليات العربية · منذ يومين
إعادة رسم ملف الأجانب بتركيا: تعيين مدراء جديدين لإدارات الهجرة في 11 ولاية رئيسية

تواصل السلطات التركية إعادة هيكلة المؤسسات المسؤولة عن إدارة ملف الأجانب والمقيمين، حيث أجرت رئاسة إدارة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية حركة تنقلات وإعادة تعيين واسعة شملت مديري إدارات الهجرة في عدد كبير من المحافظات، لا سيما تلك التي تحتضن الكثافات الأكبر من السكان الأجانب واللاجئين بحسب ما رصدته وكالة نيو ترك بوست.

وشملت قرارات التعيين والتنقل الجديدة مدراء جدداً في ولايات ذات ثقل استراتيجي وديمغرافي كبير، وعلى رأسها العاصمة أنقرة ومدينة إسطنبول، إلى جانب الولايات الحدودية والجنوبية مثل غازي عنتاب، وشانلي أورفا، وكليس، وهكاري. كما امتدت القرارات لتشمل مدن الشريط الساحلي والسياحي والمنافذ البحرية والبرية الهامة مثل أنطاليا، وموغلا، وإدرنة، وكوجايلي، وتشاك قلعة.

تعكس هذه التغييرات رغبة قيادية في إعادة ضخ دماء جديدة في مراكز القرار التنفيذي داخل المحافظات التي تشهد ضغطاً إدارياً يومياً وتعاملاً مكثفاً مع معاملات تصاريح الإقامة، ورعاية الحماية المؤقتة، وإجراءات التنظيم الإداري والترحيل.

خبر الجاليات العربية · منذ شهر

هل يحق لك استخراج جواز السفر التركي؟

لا يمكن استخراج جواز السفر إلا بعد الحصول على الجنسية التركية. يتعين على المواطن التقدم بطلب رسمي مرفقًا ببطاقة الهوية التركية والصورة البيومترية وسداد الرسوم، ليُصدر الجواز خلال فترة قصيرة وفق الإجراءات المعتمدة.

ن
نيو ترك بوست
الجاليات العربية · منذ شهر
هل يحق لك استخراج جواز السفر التركي؟

الجنسية أولًا.. ثم جواز السفريُعد جواز السفر التركي وثيقة تُمنح للمواطنين الأتراك فقط، لذلك فإن الخطوة الأولى للحصول عليه هي اكتساب الجنسية التركية، سواء عن طريق التجنيس، أو الاستثمار، أو الزواج وفق الشروط القانونية، أو غيرها من الطرق التي ينص عليها القانون التركي.

الوثائق المطلوبة لإصدار الجواز

بعد الحصول على الجنسية، يحتاج المتقدم عادة إلى:بطاقة الهوية التركية (Kimlik).

وصلت لنهاية التغطيات الحيّة