24 ربيع الأول 1448 هـ · الأحد 6 سبتمبر 2026
الظهر 13:07 | تأسست 2014 | ع EN TR
عاجل
مباشر
نيو ترك بوست
نيو ترك بوست
إسطنبول · مباشر
ESC
اكتب للبحث المباشر في الأخبار · اضغط Enter أو «المزيد» لكل النتائج · البحث الذكي بـ MOR AI يتطلّب تفعيلاً
الرئيسيةاقتصاد ‹ قرار مفصلي من محكمة النقض التركية: بيع البيت المؤجّر لا يُضيع وديعة المستأجر
Legacy import خبر اقتصاد

قرار مفصلي من محكمة النقض التركية: بيع البيت المؤجّر لا يُضيع وديعة المستأجر

حسمت الدائرة المدنية الثالثة بمحكمة النقض التركية جدلاً طويلاً لمصلحة المستأجرين: إذا بيع المنزل المؤجّر، فعلى المالك القديم إثبات تسليمه الوديعة للمالك الجديد بالمستندات — وإلا حقّ للمستأجر مطالبته هو باستردادها كاملة.

ن
نيو ترك بوست
بقلم · اقتصاد
1 سبتمبر 2026 · 11:09 · 1 دقيقة قراءة · 1 مشاهدة آخر تحديث: 3 سبتمبر 2026 · 00:03 تابِع
الملخّص · موجز MOR AI
1حسمت الدائرة المدنية الثالثة بمحكمة النقض التركية جدلاً طويلاً لمصلحة المستأجرين: إذا بيع المنزل المؤجّر، فعلى المالك القديم إثبات تسليمه الوديعة للمالك الجديد بالمستندات — وإلا حقّ للمستأجر مطالبته هو باستردادها كاملة.
اسمعها بصوت MOR AI
قرار مفصلي من محكمة النقض التركية: بيع البيت المؤجّر لا يُضيع وديعة المستأجر
قرار مفصلي من محكمة النقض التركية: بيع البيت المؤجّر لا يُضيع وديعة المستأجر · نيو ترك بوست

أرست محكمة النقض التركية مبدأً قضائياً يحسم واحدة من أكثر منازعات الإيجار تكراراً: مصير وديعة الضمان (الدبوزيتو) حين يبيع المالك عقاره المؤجّر — والقرار جاء بوضوح لمصلحة المستأجر.

مساحة إعلانية إخفاء

ماذا قررت المحكمة؟

قضت الدائرة المدنية الثالثة بأنّ على المالك القديم، عند بيع العقار المؤجّر، أن يثبت بالمستندات أنه سلّم وديعة المستأجر إلى المالك الجديد؛ فإن عجز عن إثبات ذلك، يحق للمستأجر مطالبته هو — لا المالك الجديد — باسترداد وديعته كاملةً.

قصة القرار

وجاء المبدأ في قضية مستأجر من غازي عنتاب طالب باسترداد وديعته البالغة 300 دولار بعد بيع المسكن، وصعد ملفه إلى النقض بطعن لمصلحة القانون تقدمت به وزارة العدل، ليتحول حكم القضية الفردية إلى مبدأ استرشادي يلزم المحاكم في القضايا المماثلة.

لماذا يهمك القرار؟

يسد الحكم ثغرة طالما ضاعت فيها حقوق المستأجرين بين مالكين يتقاذفان المسؤولية: القديم يقول «سلمتها للمشتري» والجديد ينكر استلامها — فمن اليوم، عبء الإثبات على المالك القديم حصراً، ومن دون مستند موقّع يثبت انتقال الوديعة تبقى ذمته مشغولة بها أمام المستأجر.

نصيحة عملية

للمستأجرين: احتفظ بإيصال دفع الوديعة وضمّنها في العقد — الإلكتروني عبر e-Devlet مثالياً — وعند علمك ببيع العقار اطلب كتابياً بيان مصير وديعتك؛ وللملاك البائعين: وثّقوا تسليم الودائع للمشتري ضمن عقد البيع صراحةً، تفادياً لمطالبات مستقبلية أقرت المحكمة العليا مشروعيتها الآن.

ما رأيك بهذا الخبر؟
تابِعنا على منصّاتنا
تابِع نيو ترك بوست لأحدث الأخبار أولاً بأول

مقالات ذات صلة

التعليقات (0)

لا توجد تعليقات بعد — كن أول من يعلّق.

أضف تعليقاً
تخضع التعليقات للمراجعة قبل النشر.
خبر اقتصاد · منذ 3 ساعات

تركيا تمضي في مشروع قطار سريع يربط إزمير بأنقرة

أعلن وزير النقل والبنية التحتية التركي عبد القادر أورال أوغلو أن زمن التنقل بين إزمير وأنقرة سينخفض إلى ثلاث ساعات ونصف عند اكتمال مشروع القطار السريع الذي تتواصل أعماله على مراحل بين المدينتين، بحسب ما أوردته منصة «أونديو». وذكر الوزير أن رحلة الحافلة بين أنقرة وإزمير تستغرق حالياً بين ثماني وتسع س...

ن
نيو ترك بوست
اقتصاد · منذ 3 ساعات
تركيا تمضي في مشروع قطار سريع يربط إزمير بأنقرة

أربع عشرة ساعة بالقطار اليوم بين إزمير وأنقرة. والهدف المعلن: ثلاث ساعات ونصف. هذا ما أعلنه وزير النقل والبنية التحتية التركي عبد القادر أورال أوغلو، بحسب ما أوردته منصة «أونديو».

ما المشروع؟ خط القطار السريع بين إزمير وأنقرة، وتتواصل أعماله على مراحل. وعند اكتماله ينخفض زمن التنقل بين المدينتين إلى ثلاث ساعات ونصف.

وكم يستغرق السفر اليوم؟

وسوم: #اقتصاد
خبر اقتصاد · منذ 4 ساعات

دول أوروبية تعيد جزءاً من احتياطاتها الذهبية إلى القارة

بدأت دول أوروبية نقل جزء من احتياطاتها الذهبية الموجودة في الولايات المتحدة وكندا إلى أوروبا مجدداً، في خطوة اتخذتها ألمانيا أولاً ثم فرنسا وهولندا، بحسب ما أوردته قناة «سي إن إن تورك». وبحسب خبراء، فإن أحد الأسباب الأساسية لنقل الذهب إلى أوروبا هو زيادة سيطرة المصارف المركزية على احتياطاتها ورفع قد...

ن
نيو ترك بوست
اقتصاد · منذ 4 ساعات
دول أوروبية تعيد جزءاً من احتياطاتها الذهبية إلى القارة

الذهب لا يتحرك كثيراً. وحين تتحرك مئات الأطنان منه بين القارات، يكون السؤال ليس عن سعره بل عن مكانه — ومَن يسيطر عليه وقت الأزمة. هذا ما أوردته قناة «سي إن إن تورك».

ما الذي يحدث؟ بدأت دول أوروبية نقل جزء من احتياطاتها الذهبية الموجودة في الولايات المتحدة وكندا إلى أوروبا مجدداً. اتخذت ألمانيا الخطوة أولاً، ثم فرنسا وهولندا.

ولماذا؟ بحسب خبراء، فإن أحد الأسباب الأساسية هو زيادة سيطرة المصارف المركزية على احتياطاتها ورفع قدرتها على الصمود في مواجهة أزمة محتملة.

وسوم: #اقتصاد
خبر اقتصاد · منذ 7 ساعات

تركيا تمنح فورد أوتوسان وضع منطقة صناعية خاصة

مُنح وضع «المنطقة الصناعية الخاصة» للمساحة التي تعمل فيها شركة فورد أوتوسان — إحدى شركات مجموعة كوتش القابضة — في منطقة إينونو بولاية إسكي شهير، بحسب ما أوردته صحيفة «بيرغون» التركية. ونُشر القرار في الجريدة الرسمية بتوقيع الرئيس رجب طيب أردوغان، وبموجبه أُعلنت مساحة تبلغ نحو 109.41 هكتاراً «المنطقة...

ن
نيو ترك بوست
اقتصاد · منذ 7 ساعات
تركيا تمنح فورد أوتوسان وضع منطقة صناعية خاصة

مساحة تعادل 153 ملعب كرة قدم في إسكي شهير حصلت على وضع قانوني يغيّر كل حساباتها الضريبية والإدارية. هذا ما نشرته الجريدة الرسمية التركية، بحسب ما أوردته صحيفة «بيرغون».

ما القرار؟ مُنح وضع «المنطقة الصناعية الخاصة» للمساحة التي تعمل فيها شركة فورد أوتوسان — إحدى شركات مجموعة كوتش القابضة — في منطقة إينونو بولاية إسكي شهير.

ونُشر القرار في الجريدة الرسمية بتوقيع الرئيس رجب طيب أردوغان، وبموجبه أُعلنت مساحة تبلغ نحو 109.41 هكتاراً «المنطقة الصناعية الخاصة لشركة فورد للصناعات السيارات في إسكي شهير».

وسوم: #اقتصاد
وصلت لنهاية التغطيات الحيّة