مع دخول شهر سبتمبر، يتجدد السؤال الذي يشغل ملايين المستأجرين والمالكين في تركيا: كم ستبلغ نسبة الزيادة القانونية للإيجارات هذا الشهر؟ الإجابة الرسمية تتحدد يوم 3 سبتمبر مع إعلان هيئة الإحصاء التركية بيانات تضخم أغسطس.

متى يُعلن الرقم الرسمي؟

تعلن هيئة الإحصاء التركية بيانات التضخم الشهرية عادة في اليوم الثالث من كل شهر، وبإعلان تضخم أغسطس صباح 3 سبتمبر تتضح تلقائياً النسبة القانونية القصوى لزيادة إيجارات العقود التي يحين تجديدها خلال سبتمبر.

كيف تُحسب نسبة الزيادة القانونية؟

وفق القاعدة المعمول بها، يُعتمد متوسط مؤشر أسعار المستهلك لاثني عشر شهراً كسقف أقصى للزيادة السنوية على عقود الإيجار السكنية المجدَّدة، أي أنّ المالك لا يستطيع قانوناً فرض زيادة تتجاوز هذا المتوسط المعلن مهما بلغت مطالبه، ما لم يتفق الطرفان ودياً على أقل منه.

ماذا يعني ذلك للمستأجر؟

عملياً: إن كان عقدك يتجدد في سبتمبر، فالنسبة التي ستُعلن يوم 3 سبتمبر هي الحد الأقصى الملزم للمالك، وأي مطالبة بزيادة أعلى منها لا سند قانونياً لها ويمكن ردّها، مع بقاء باب القضاء مفتوحاً أمام الطرفين في حالات النزاع، وباب «دعوى تحديد الإيجار» أمام المالك في العقود التي تجاوزت خمس سنوات وفق الضوابط القضائية المعروفة.

نصائح عملية قبل التجديد

يُنصح المستأجرون بانتظار الرقم الرسمي قبل توقيع أي تجديد، وتوثيق أي اتفاق زيادة كتابياً، والاحتفاظ بإيصالات الدفع كاملة، فيما يُنصح المالكون بالالتزام بالنسبة المعلنة تفادياً لنزاعات قضائية طويلة، علماً أنّ تركيا تستعد لإلزام تسجيل جميع عقود الإيجار عبر البوابة الحكومية الإلكترونية بما يعزز حماية الطرفين معاً.