تقدم سنغافورة نموذجًا لافتًا في مجال الإسكان الاجتماعي، من خلال برنامج الإيجار العام الذي يديره مجلس الإسكان والتنمية HDB، ويهدف إلى توفير مساكن مدعومة للأسر التي لا تستطيع شراء مساكن ولا تملك خيارات سكنية أخرى.

وتُحدد قيمة الإيجار وفقًا لدخل الأسرة وظروفها وتاريخها السكني، فيما تبقى الوحدات المتاحة ضمن هذا البرنامج محدودة، ما يعني ضرورة استيفاء شروط الأهلية للاستفادة منها.

من يحق له الاستفادة؟

لا يُمنح السكن المدعوم تلقائيًا لكل شخص من ذوي الدخل المحدود، إذ يجب على المتقدم استيفاء معايير البرنامج التي تضعها السلطات السنغافورية.

ويستهدف نظام الإيجار العام بشكل خاص الأسر التي لا تستطيع تحمل تكلفة شراء مسكن، إلى جانب فئات تحتاج إلى دعم سكني، مع ارتباط قيمة الإيجار بمستوى دخل الأسرة.

مساكن داخل الأحياء وليس بعيدًا عن المدينة

ولا يقوم النموذج السنغافوري على عزل الأسر المستفيدة في مناطق منفصلة، بل يعتمد بصورة واسعة على دمج المساكن المدعومة ضمن النسيج العمراني للمدينة.

وتوجد مشاريع الإسكان في مناطق مخدومة بشبكات النقل والمرافق والخدمات، بما يسمح للسكان بالوصول إلى احتياجاتهم اليومية دون الابتعاد عن المناطق الحضرية الرئيسية.

دعم خاص لكبار السن

يحظى كبار السن أيضًا باهتمام ضمن سياسات الإسكان السنغافورية، مع وجود برامج ووحدات مصممة لتلبية احتياجاتهم السكنية.

وتسعى الحكومة من خلال هذه السياسات إلى توفير خيارات سكنية أكثر قدرة على تحمل التكلفة، بدل ترك الفئات الأكثر احتياجًا لمواجهة أسعار السوق العقاري المرتفعة بمفردها.

نموذج يتجاوز مجرد خفض الإيجار

وتكمن أهمية التجربة السنغافورية في أنها لا تعتمد فقط على تقديم مساكن منخفضة التكلفة، بل تربط الدعم السكني بمنظومة أوسع من التخطيط الحضري والخدمات العامة.

وفي الوقت نفسه، تؤكد قواعد HDB أن المساكن المؤجرة ضمن البرنامج محدودة، وأن استمرار الاستفادة منها وتجديد عقودها يخضعان لمعايير الأهلية والدخل.