تُعدّ تركيا من أبرز الوجهات التي تمنح الأجانب الجنسية عبر الاستثمار, وتجذب اهتماماً واسعاً من المستثمرين العرب والخليجيّين. وفيما يلي أبرز الطرق والشروط المتاحة.

شراء عقار

الطريق الأشهر هو شراء عقار بقيمة لا تقلّ عن 400 ألف دولار أمريكيّ، مع التعهّد بعدم بيعه لمدّة 3 سنوات. ويؤهّل هذا المسار المستثمر وزوجه وأبناءه دون سنّ 18 عاماً للحصول على الجنسية التركية، وهو الخيار الأكثر رواجاً بين مشتري العقارات في إسطنبول والمدن الكبرى.

مع تزايد عمليات الاحتيال العقاريّ الرقميّ، توفّر تركيا لمالكي العقارات وسيلة مجّانية لحماية سند «الطابو» من أيّ تصرّف دون علمهم، عبر خدمة «إشعار منع التصرّف» (İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi) على بوّابة الحكومة الإلكترونية «e-Devlet».

ما هذه الخدمة؟

هي إجراء أمنيّ طوّرته المديرية العامة للطابو والمساحة لحماية العقارات من التزوير والمعاملات الاحتيالية. وبمجرّد تفعيلها، يُسجَّل «إشعار منع التصرّف» في السجلّ العقاريّ للعقار، فيوقف أيّ معاملة عليه (بيع أو رهن أو نقل ملكية) لدى مديريات الطابو.

أعلنت إدارة تنفيذ بيع العقارات بإسطنبول عن طرح عقار سكني وتجاري للبيع بموجب إجراء تنفيذي قانوني في ملف الأساس 2026/421.

تفاصيل العقار

يقع العقار في حي صاغمالجيلار بمنطقة بايرامباشا بولاية إسطنبول، ويتميز ببناء حديث شامل يضم خمسة طوابق تحت الأرض بالإضافة إلى دور أرضي وثلاثة طوابق عادية. العقار عبارة عن متجر معلق مستقل (بقعة رقم 977) يقع في الكتلة أ بالطابق الثالث من مجمع ميجا سنتر الحبوب المجففة بالجملة.